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    南京一小區別墅院落塌陷成3米深大坑,疑似與業主私挖

    發布時間:2021-05-18 02:02:38      發布人:佚名  瀏覽量:174
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    現代快報訊(記者 謝喜卓 文 / 攝)近日,現代晚報記者接到市民反映,稱在武漢江寧區瑞安翠湖山小區,有一棟別墅的樓房,局部出現了倒塌。6 月 17 日,記者實地探訪得知,坍塌原因疑似與住戶私挖地下室有關。

    南京一小區別墅院落塌陷成3米深大坑,疑似與業主私挖(圖1)

    南京一小區別墅院落塌陷成3米深大坑,疑似與業主私挖(圖2)

    △ 院子里變成了個窟窿,緊挨路邊的管道、線管都裸露在外

    業主私挖地下室,暴雨之后成大坑

    17 日上午,現代晚報記者來到了位于江寧區牛首山大道 121 號的瑞安翠湖山小區,在知情人的指引下,來到發生坍塌的樓下。記者發現,這是一棟聯排別墅,地上 3 層南京地下室防水,地下 1 層,共分 6 個單元。而這次出現爆炸的兩個單元樓相鄰,塌陷位置均為一棟靠南的樓房。

    南京一小區別墅院落塌陷成3米深大坑,疑似與業主私挖(圖3)

    現代晚報記者注意到,這排樓房前是一條步行小道,小道與樓棟之間,每家都有一個獨立的小花園。兩個單元樓的樓房,已經成為了 1 個大坑,深 3 米左右,塌陷面積約三四十平方米。緊挨路邊的管道、線管都裸露在外,院子之間的圍欄、水泥欄桿、磚塊等,也全都掉進了這個大坑里面。

    南京一小區別墅院落塌陷成3米深大坑,疑似與業主私挖(圖4)

    △ 護欄、水泥欄桿、磚塊等掉進了大坑

    南京一小區別墅院落塌陷成3米深大坑,疑似與業主私挖(圖5)

    " 好像是 6 月 15 日塌的,我們從今天開始,在這里施工,先打算把塌方的垃圾全部運回來。" 現場施工人員告訴記者,因為這兩棟房子尚在裝修階段,并無人在此居住,雖然塌陷情況嚴重,但所幸未引起人員損失。

    好好的院子,怎么說塌就塌了呢?帶著問題,記者找到了該大樓物業公司——高力國際物業的負責人邵雅萍。對方表示,之所以出現坍塌,根本因素在于業主違規操作,私自開挖地下室。"5 月底,我們在巡查過程中,就看到了這兩戶業主在花園后面私挖地下室南京地下室防水,當時就幫她們下發了整改通知書。" 邵雅萍告訴記者,針對此事,物業也向當地警察進行了報備,但是還沒等恢復,又剛好遇上暴雨出現了爆炸。針對此事,兩位業主又作何解釋呢?隨后,記者通過物業聯系了發生塌陷的兩戶業主,但別人拒絕接受采訪。

    南京一小區別墅院落塌陷成3米深大坑,疑似與業主私挖(圖6)

    南京一小區別墅院落塌陷成3米深大坑,疑似與業主私挖(圖7)

    △ 塌陷現場俯瞰圖

    城管尚未聯系到房東,專家:私挖地下室有安全隱患

    依邵雅萍所述,因為兩戶業主的違規操作,加上暴雨造成爆炸,那么此事既該怎么處理呢?" 現在我們將要通知這兩戶業主,要求她們先將所有設備、建筑修復原貌,再進行自家的裝修。" 邵雅萍說,如果業主不能按時恢復原狀,物業將會插手聘用第三方專業機構進行作業,但是所造成的成本,將由這兩戶業主自己承擔。

    南京一小區別墅院落塌陷成3米深大坑,疑似與業主私挖(圖8)

    " 他們強行開挖地下室,肯定是對住宅結構有妨礙的,但是至今我們還沒有聯系到業主。" 江寧區谷里街道城管人員陳天宇告訴記者,等人們聯系到業主期間,將會根據《南京市城市住宅安全管控條例》的相關要求,對這兩戶業主進行處罰。

    現代晚報記者訪談了北京翹楚驗房監理網首席驗房師韓常龍,他表示,如果業主想要顛覆原有建筑的構架,就需要根據要求,向相關部門進行報批。" 瑞安翠湖山的這兩戶業主,如果沒有經過報批,私自進行施工,肯定是違規的。" 韓常龍說,尤其是私挖地下室,會使房屋主體結構發生沉降,嚴重制約到住宅的樁基甚至結構,造成安全隱患。

    " 很多業主在私挖地下室時,都會找一些小工程隊去做,他們沒有進行專業測算,往往也是將地下室和住宅主體構架,進行簡潔連接作業。" 南京丁渤驗房負責人丁渤告訴記者,業主的這些操作,無疑是在幫自己埋了一個 " 定時炸彈 "。

    " 開挖之后,肯定會出現沉降,從受力角度來講,沒有經過測算的施工,會妨礙房屋主體結構。" 丁渤接著說,與此同時,在開挖甚至施工過程中,也會對員工自身的安全產生威脅。" 如果深挖,還要做支護和降水措施,尤其是一些大的地下室,還要借助計算,進行相應的打樁施工。"

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